De belangrijke rol van particuliere kredietverstrekkers in de huidige economie

De afwaarderingen van speculatieve en risicovolle financieringen in de hypothecaire sector hebben grotendeels plaatsgevonden. Daarom zou er logischerwijs weer kapitaal voor ondernemers beschikbaar moeten komen om de economie een positieve impuls te geven.

Wat is echter het geval? De grote financiële instellingen hebben door de recente verliesnemingen hun bureaucratische procedures voor het verstrekken van leningen, veelal op ingeving van de politiek, verder opgevoerd. Het gevolg is dat aan de traditionele motoren van de economie, ondernemers, vrijwel geen krediet wordt verstrekt.

Ondernemers krijgen momenteel in het merendeel van de gevallen nul op request als het gaat om het verstrekken van kredieten. Mede hierdoor komt economisch herstel moeizaam op gang.

BridgeFinance Costa Rica ziet een belangrijke rol weggelegd voor particuliere kredietverstrekkers als het gaat om het op gang brengen van een gezonde economische bedrijvigheid. Kredietverstrekkers die bereid zijn om tegen een forse zekerheid (waarde van de onderpanden) te investeren in veelbelovende ondernemersinitiatieven. De financieringen die deze partijen verstrekken hebben hierbij het karakter van relatief korte- termijn kredietfinancieringen die een periode van gebrek aan liquiditeit van een ondernemer overbruggen.

In de Anglosaksische wereld wordt hierbij gesproken over Bridge Finances of Hard Money loans. Bridge Finances of Hard Money Loans kennen traditiegetrouw een hoge rentevergoeding. Deze relatief hoge rentevergoeding zorgt voor directe interesse in financiële deelneming van particuliere geldverstrekkers. Dit zorgt ervoor dat ondernemers kunnen ondernemen!

Daarnaast ziet BridgeFinance Costa Rica in de praktijk, vanuit de ontvangers van het krediet, twee belangrijke gronden om met tevredenheid een overeenkomst aan te gaan.

Ten eerste: de meeste investeerders en ondernemers hebben hun vastgoed ingekocht in een periode waarin de prijzen relatief laag waren. Een Hard Money Loan stelt het merendeel van de ondernemers in staat om hun initiële investeringsbedrag ruim terug te krijgen.

Ten tweede: aanvragers van een Hard Money Loan beseffen ter dege dat deze lening hun aanvankelijk vastgelopen ondernemersinitiatief weer vlot trekt en dat de relatief hoge kosten ruim wegvallen tegen het uiteindelijke rendement.

Voorbeelden uit de praktijk:

Om u een beeld te geven van de praktijk waarmee BridgeFinance Costa Rica wordt geconfronteerd schetsen wij u de volgende voorbeelden:

Voorbeeld 1: de ontwikkelaar van een bungalowpark nadert de voltooiing van zijn project. Hij heeft echter op korte termijn een liquiditeitsbehoefte van 200.000 dollar om de afwerking, marketing en verkoop te financieren. Vanwege het gebrek aan een financieringsmogelijkheid dreigt in deze laatste fase het project vast te lopen en moet hij rekening houden met een noodverkoop van zijn project, dat na afronding minimaal 2 miljoen dollar zou opbrengen. De ontwikkelaar is volledig eigenaar van het project.

Voorbeeld 2: een eigenaar van een familiehotel heeft van zijn belangrijkste touroperator gehoord dat de kamers dienen te worden gerenoveerd, anders doet deze touroperator geen boekingen meer voor het komende seizoen. De kosten van de verbeteringen zijn begroot op 80.000 dollar. De omzet van de boekingen van de desbetreffende touroperator bedroeg het afgelopen jaar 56.000 dollar. De hoteleigenaar heeft momenteel geen eigen financiële middelen en vindt geen financiering. Zijn hotel is schuldenvrij.
 
Voor dit soort situaties is BridgeFinance Costa Rica ontwikkeld; het bieden van financieel perspectief voor leningnemers in situaties waar sprake is van gebrek aan liquiditeit, terwijl er een onderpand met een relatief hoge waarde aanwezig is. BridgeFinance Costa Rica faciliteert dergelijke leningen. Hierbij wordt in de aanpak van BridgeFinance Costa Rica een leningverstrekker aan een leningnemer gekoppeld. In het geval van grote leningsbedragen kan gewerkt worden met een pool van leningverstrekkers.