Introductie Costa Rica
BridgeFinance Costa Rica heeft drie belangrijke redenen om actief te zijn in Costa Rica. Deze redenen zijn:
- De groeiende vraag naar korte- termijn financieringen.
- De economische en politieke stabiliteit in Costa Rica.
- De wettelijke regelgeving die hier van toepassing is.
De vraag naar korte- termijn financieringen
In Costa Rica is in 2007 volgens CINDE (het nationale instituut dat verantwoordelijk is voor investeringspromotie) door Noord-Amerikanen voor 345 miljoen dollar geïnvesteerd in vastgoed.U kunt het volledige rapport hier bekijken:
'Foreign Direct Investment in Costa Rica'.
De Noord-Amerikaanse vastgoedinvesteringen in de jaren voorafgaand aan 2007 waren eveneens aanzienlijk. Het gaat hierbij om investeringen in hotels, huizen, condominiums en grondstukken.
Gesteld kan worden dat Costa Rica een zeer belangrijke buitenlandse vastgoed-investeringsmarkt van de Verenigde Staten en Canada is geworden.De totale vastgoedinvesteringen over de afgelopen tien jaar bedragen honderden miljoenen dollars.
Deze Noord-Amerikaanse investeerders hebben door het liquide maken van de overwaarde van hun vastgoedbezit in het thuisland fondsen vrijgemaakt. Met deze fondsen zijn contante vastgoed-aankopen gedaan in Costa Rica. Er is hierbij weinig gebruik gemaakt van lokale Costaricaanse financieringsmogelijkheden vanwege de ingewikkelde bureaucratische procedures en de te hoge rente.
Veel van deze vastgoedinvesteerders verkeren momenteel in een financieel moeilijke positie en zijn, gezien het feit dat er in hun moederland geen kredieten worden verstrekt, op zoek naar kapitaal in Costa Rica om de verdere ontwikkeling van hun vastgoed te financieren.
Costa Rica; economische en politieke stabiliteit
Costa Rica kent onder het bestuur van de huidige president Oscar Arias, voormalig Nobelprijslaureaat, economische en politieke stabiliteit. Deze stabilitieit zal worden doorgezet door Laura Chichilla, de protege van Oscar Arias, die begin mei als presidente gehuldigd gaat worden. Volgens recent onderzoek uit maart 2009, door´The Economist Intelligence Unit´, wordt Costa Rica als achtste (!) gerangschikt op de lijst van landen met de grootste economische en poltieke stabiliteit.
Costa Rica staat in dit onderzoek achter Noorwegen, Denemarken, Canada, Zweden, Finland, Zwitserland en Mauritius. Ter vergelijking; de Verenigde Staten bezet plaats 56, Nederland staat op plaats 18 en van de Midden-Amerikaanse landen staat El Salvador op plaats 54, Nicaragua op plaats 78, Belize op 92, en Honduras op 115. U kunt het onderzoeksrapport hier bezichtigen met de titel:
´Manning the barricades´ .
Wettelijke regelgeving
Het aangaan en verstrekken van leningen is in Costa Rica bij wet geregeld. Daarbij wordt de geldverstrekker zeer goed beschermd. Bovendien is een recent vereenvoudigd executierecht van toepassing met als doel particuliere en bancaire financieringen te stimuleren. Een belangrijk onderdeel in deze wetswijziging is, dat zonder tussenkomst van de rechter hypotheken eenvoudig en snel kunnen worden geëxecuteerd.
Bij een financiering middels een zogenaamde Fideicomiso zijn de zaken nog eenvoudiger geregeld. Dit is een uitsluitend voor het desbetreffende vastgoed opgerichte beheerstichting, waar het vastgoed gedurende de looptijd als borg wordt geplaatst.
In Costa Rica worden voor buitenlanders geen uitzonderingen gemaakt in de juridische positie. Iedereen heeft dezelfde rechten en plichten.
| 
